| 问题 | 门面房物业费的法律规定有哪些？ |
| 释义 | 门面房应按约缴纳物业费，物业费用是对房屋公共建筑及设备、公用设施、绿化、卫生等项目进行维护和提供居民生活服务的费用。根据《物业管理条例》第35、41条，物业服务企业应提供合同约定的服务，未履行责任导致损害的需承担法律责任。业主应根据合同约定交纳物业费，若与物业使用人约定由后者交纳，业主也需承担连带责任。未售或未交付的物业由建设单位交纳物业费。 法律分析 享受物业管理服务的门面房应当依约缴纳物业费，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。门面房物业费法律规定有哪些的法律依据 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 拓展延伸 门面房物业费的收取方式和计算方法是什么？ 门面房物业费的收取方式和计算方法是根据相关法律法规和合同约定来确定的。一般情况下，门面房物业费的收取方式可以分为固定费用和按比例费用两种形式。固定费用是指按照固定金额收取，不受门面房面积或租金的影响；按比例费用则是根据门面房的面积或租金比例进行计算。计算方法也因地区和具体合同而有所不同，常见的计算方式包括按月、按季度或按年收取。具体的收费标准和计算公式通常由物业管理公司或业主委员会制定，并在租赁合同或物业管理协议中明确规定。租户在签订合同时应仔细阅读相关条款，了解门面房物业费的具体收取方式和计算方法。 结语 门面房物业费的收取方式和计算方法是根据《物业管理条例》第三十五条和第四十一条等相关法律依据来确定的。物业服务企业应按照物业服务合同的约定提供相应服务，未履行合同约定导致业主损害时，应承担法律责任。业主应根据合同约定交纳物业服务费用，如与物业使用人约定由后者交纳，业主负连带交纳责任。门面房物业费的收取方式一般有固定费用和按比例费用两种形式，计算方法因地区和合同而异，常见的有按月、按季度或按年收取。具体的收费标准和计算公式由物业管理公司或业主委员会制定，并在合同中明确规定。租户在签订合同时应仔细阅读相关条款，了解门面房物业费的具体收取方式和计算方法。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 |
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