| 问题 | 商铺合同到期怎么办 |
| 释义 | 租赁合同到期之后可优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定，若未约定，法律难以对出租房有强制力。 优先续租权，即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。 但优先续租权只是一个法术语，并不是法律概念，在《中华人民共和国民法典》中未对此作具体规定，而是根据民事法律关系中的公平权而延伸出的法律权利。 《中华人民共和国民法典》第五百六十七条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 一、合同到期马上就会失效吗 如果是附期限的合同，合同到期自然失效。 签订的合同约定了劳动者要在到期后主动提出续签，否则视为续签，这个具有法律效力； 假如劳动者没有提出续签，且用人单位也没有与劳动者实际续签，这就是按照合同约定视为续签。过期超一个月后，可以“未签书面劳动合同”为由，提出解除劳动关系，但是劳动仲裁不会支持经济补偿金。 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同效力是依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。 根据我国民法典相关规定，合同有两种类型，即附期限合同和附条件合同。其中期限是指：当事人以将来客观确定到来之事实。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届满时生效。附终止期限的合同，自期限届满时终止。 二、合同到期要写离职报告吗 合同到期不需要写离职报告，有下列情形之一的，劳动合同终止： （一）劳动合同期满的； （二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； （三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； （四）用人单位被依法宣告破产的；等等。 |
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