| 问题 | 农村土地可以抵押吗 |
| 释义 | 只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，才能抵押。农村土地是集体土地，你享有使用权。农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，其他方式流转指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。具体可参考以下法律文件：1．《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）2．《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》3．《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》4．《农村承包土地的经营权抵押贷款试点县（市、区）名单》农村土地承包经营权证抵押贷款条件有哪些？从各试点地区的情况来看，要进行农村土地承包经营权证贷款，大体上要满足以下条件：1．如果你是家庭承包的农户其他承包方式的农户，你得： （1）具有完全民事行为能力，无不良信用记录； （2）用于抵押的承包土地没有权属争议； （3）拥有合法的土地承包经营权证； （4）已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。2．如果你是合法流转方，你得： （1）具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录； （2）用于抵押的土地没有权属纠纷； （3）签订了合法有效的经营权流转合同，并支付了合同规定的土地租金； （4）承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转； （5）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。 |
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