问题 | 没水了物业晚上值班吗 |
释义 | 现在缴纳水费不需要找物业了,如果您知道自己的户号,直接网上支付缴纳税费即可,如果不知道,可以把自己的用水地址和户名(开户名称)告诉自来水公司,他们就会查到你的给水号。自来水公司是有24小时热线客服的,所以晚上也是可以打电话问到户号,然后直接线上缴费,这样过一会就来水了。 一、物业晚上有人值班吗 一般的物业公司是规定有晚上要有人值班的,毕竟物业本身也是服务行业,一般会留有客服值班,还有维修人员可以随时参与工作。但是物业服务企业也分三六九等,不排除有的物业没有夜间值班的可能,如果物业对于这方便不太上心的话可以考虑有没有换物业的可能。 二、怎么判断小区物业的好坏 (一)每个小区里面都是有物业服务的,也正是因为如此,每个业主都需要按时的交纳物业费才行。 1、建筑外立面整洁度 一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁,还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。 2、物业的反应速度 小区物业一般要保证每天都有人值班,急修业务必须及时有人上门,一般维修能否及时处理。业主投诉,几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。 3、小区安全防卫级别 小区保安和业主是否熟悉,小区保安巡逻频率很重要。有的物业公司要求保安必须认识业主的私家车,限期认识业主本人。小区围墙是否安装防盗监控设施,低楼层是否加强安全保卫措施。 4、各种设备运转情况 小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统。 5、关于物业费 物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量,公共设施维修保障频次来确定物业费价格。 6、小区保安对陌生人的态度 一般小区保安对陌生人群有三种处理方式:经常出入小区的快递员等,一般不会阻拦,有的小区还会给临时出入证;业主的亲朋好友进入小区,门卫是否会登记并告知业主核实;临时访客比如中介、看房者进入小区,保安是否陪同。 7、公共区域整洁度 小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。绿化草坪是否整齐,路面是否有明显的垃圾。 |
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