问题 | 如何在二手房交易中避免被附加不必要的费用? |
释义 | 法律分析:合同应明确约定费用责任,附加费用应合法合规。 法律依据: 1.《合同法》第十四条:合同是法律规定的民事行为,当事人应当遵循自愿、平等、诚信、公平原则,约定合法、合理的内容。 2.《物权法》第七十条:房屋转让应当依法办理登记手续。 3.《城市房地产管理法》第二十九条:房地产经纪机构应当依法收取中介服务费,不得收取其它费用。 4.《不动产登记暂行条例》第四十三条:不动产登记机构不得收取任何形式的附加费用。 5.《房屋买卖合同》应明确约定费用责任,约定不合法不合规的费用无效。 在二手房交易中,购买者应当注意查看合同的费用约定,如有附加费用应当核实其合法合规性,如不合法不合规应当拒绝签订。同时,在交易过程中应当注意收集相关证据,以便在出现纠纷时维护自己的合法权益。 |
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