| 问题 | 一方去世后,健在一方购买的房子,算不算夫妻共同财产? |
| 释义 | 夫妻一方去世，共有房屋需经其他继承权人同意转让。具体过户手续因是否有遗嘱而异：1.有遗嘱，存活配偶携带身份证、遗嘱、死亡证明和房产证办理过户手续。2.有遗嘱将房产遗赠他人，需协商确定归属后，双方携带身份证、死亡证明、遗嘱和房产证前往办理过户。3.无遗嘱，配偶和亲属协商确定归属，同意放弃者可获补偿，需签署协议并携带相关证明文书前往办理过户手续。 法律分析 夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。 具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同： 1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。 2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。 由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。 在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。 3.在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。 现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。 由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。 在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。 拓展延伸 夫妻共同所有房子，一方去世后，如何处理房产继承和转让问题？ 夫妻共同所有的房子，在一方去世后，需要进行合法的房产继承和转让程序。根据相关法律规定，遗产继承将按照继承人的法定继承顺序进行，通常是配偶、子女等。首先，需要办理被继承人的死亡证明和遗嘱认证手续。然后，继承人可以通过公证处办理继承公证，确保继承权的合法性。接下来，继承人需要办理房产过户手续，包括办理产权证书变更、土地使用证等。如果继承人打算将房产转让，还需要办理房屋交易手续，如委托房产中介、签订买卖合同等。在整个过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保合法权益得到保护。 结语 根据以上情况，夫妻一方去世后的房产过户手续需根据是否有遗嘱而有所不同。若有遗嘱赠与存活的配偶，只需携带身份证、遗嘱和相关证明材料前往登记机关办理过户手续。若遗嘱将房产赠与他人，则需协商确定房屋归属，并携带相关证明材料前往登记机关办理过户手续。若无遗嘱，则需协商确定房屋归属，并签署协议，携带相关证明材料前往登记机关办理过户手续。建议在整个过程中寻求律师的帮助，确保合法权益得到保护。 法律依据 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理； 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理； 有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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