| 问题 | 闲置的土地是否缴土地使用税 |
| 释义 | 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。也就是说，取得应税土地使用权的单位和个人必须按实际占用的土地面积来计算缴纳土地使用税，而不能以土地未使用或未盈利作为不申报的理由。 一、房屋交易税费有哪些 房屋交易税费有： 1、契税指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收； 2、印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税； 3、营业税是一种根据营业额征收的税； 4、城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据依法计征的一种税； 5、教育费附加税是对在城市和县城凡缴纳增值税，营业税消费税的单位和个人就实际缴纳的三种税税额征收的一种附加； 6、土地增值税指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人； 7、房产税以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 二、一人有限公司缴税标准 办理一人有限公司税务登记证，属于个人独资企业； 个人独资企业缴纳的个人所得税，按照个人所得税法及其实施条例的有关规定申报缴纳。 流转税主要涉及增值税，其他如城建税、教育费附加、车船税、房产税和土地使用税等，也要按规定缴纳。 国税征收增值税，如果是小规模纳税人按应税销售额依照3%的征收率计算缴纳。应税销售额=含税销售额/(1+3%) 地税缴纳城建税、教育费附加按照增值税额依照城建税税率1%和教育费费率3%分别计算缴纳； 个人所得税按照收入-成本费用-税金（不含增值税）-损失后的余额，为应纳税所得额。依照5%-45%的超额累计税率计算缴纳。 三、小微企业税收优惠最新政策 1、增值税：小规模纳税人月销售额15万元以下免征增值税；2、城市维护建设税：小规模纳税人城市维护建设税最高减征50%；3、小型企业、微型企业与金融机构签订的借款合同免征印花税；4、增值税小规模纳税人印花税最高减征50%；5、资源税：增值税小规模纳税人资源税最高减征50%；6、房产税：小规模纳税人房产税最高减征50%；7、城镇土地使用税：小规模纳税人城镇土地使用税最高减征50%；8、耕地占用税：小规模纳税人耕地占用税最高减征50%；9、个人所得税：个体工商户经营所得100万元以下减半征收个人所得税；10、小型微利企业应纳税所得额应纳税所得额100万元以下，实际税率为2.5%；11、小型微利企业应纳税所得额100万元到300万元部分，实际税率为10%；12、月销售额不超过10万元（季度30万元）缴纳义务人免征教育费附加；13、增值税小规模纳税人教育费附加最高减征50%；14、月销售额不超过10万元（季度30万元）缴纳义务人免征地方教育费附加；15、增值税小规模纳税人地方教育费附加最高减征50%；16、残疾人就业保障金：在职职工总数30人（含）以下暂免征收残保金；17、未达起征点的娱乐服务缴纳义务人免征文化事业建设费；18、月销售额不超过2万元（季度不超6万元）的广告业单位免征文化事业建设费。 【本文关联的相关法律依据】 《城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； （五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； （六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； （七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 |
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