| 问题 | “跳单”频发的原因 |
| 释义 | 趋利避害是人之本性，从经济学角度讲，谁都希望付出最小的成本，获得最大的回报。在通过中介买卖或租赁房屋时，不少人会偷打小算盘——要是能把中介费省下来，就能减少一笔交易成本，省下的就是赚到的。正是这个“小九九”促使交易方暗度陈仓，让许多中介人竹篮打水一场空，所有的辛苦全都白费。 当然，也有不少人为“跳单”击鼓鸣冤，控诉中介太“黑”。比如，虚假宣传、漫天要价、“霸王条款”、服务不到位等等，并据此认为“跳单”是委托人反击或自卫的一种合理方式。在这里需要指出的是，对中介人的不合法行为，委托人有权诉诸法律解决。今天，我们重点讨论的是“跳单”引发的诉讼争议。 一、跳单是否需要承担法律责任 跳单是需要承担法律责任的。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。也就是说判断是否构成跳单的依据，就是委托人是否有利用了中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介去直接订立合同的这种行为。如委托人确有这种行为的，可以判断构成跳单，并且委托人仍然是需要承担相应的法律责任。 二、民法典对“跳单”行为的规定有哪些 民法典第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。即，如果在中介合同中没有另外约定，委托人在接受中介人的服务并利用其提供的机会、资源或服务后绕开中介人达成交易的，也应当向中介人支付服务费。 这条规定不仅保障了中介人的权益，对于违背契约精神的行为也进行了严格的限制。 |
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