| 释义 |
法律分析：房子过户费如下：
1、契税。90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳；
2、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
5、房屋交易手续费。按商品房建筑面积6元/平方米缴纳；
6、房屋产权登记费80元；
7、评估费。按评估额0.5%缴纳，买方承担。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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