| 问题 | 房本添名字怎么办理 |
| 释义 | 本文介绍了房产证加名字的流程及注意事项。流程包括无贷款和有贷款两种情况，分别需要携带不同的材料前往房屋交易中心办理。有贷款房产证加名字需要先去银行办理抵押手续变更，并支付一定的费用。没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，需要支付更多的费用。 法律分析 产证加名字流程: 1.如果您的房屋没有贷款,需要携带结婚证、身份证和房产证,以及其复印件。 2.前往房屋交易中心,窗口工作人员会审核您提交的材料。 3.办理房产证上加名字所需的费用为110元手续费,80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 拓展延伸 房产证上加名字具体步骤和流程 根据我国《民法典》和《房屋登记管理办法》的相关规定，房产证上加名字的具体步骤和流程可能因地区而异，但通常包括以下几个步骤： 1.准备材料：申请人需要准备本人和被申请人的身份证、户口本、婚姻状况证明以及签署的房屋买卖合同或赠与协议等材料。 2.申请转移登记：申请人需要向不动产登记机构申请房产转移登记，并提交上述材料。不动产登记机构在受理申请后，会对申请材料进行审核，若材料齐全且符合规定，则会办理转移登记手续。 3.缴纳相关费用：申请人需要按照不动产登记机构的要求，缴纳相关的登记费用。 4.领取证书：办理完转移登记后，申请人需要到不动产登记机构领取房产证。 在房产证上加名字，需要遵循当地不动产登记管理机构的操作规范，以确保申请顺利。同时，为了保障自己的权益，申请人应事先了解当地相关法律法规，避免因操作不当导致的纠纷。 结语 产证加名字流程包括三种情况，分别是有贷款、无贷款和有直系血缘关系。有贷款的需要先去银行办理抵押手续变更，并支付一定的费用；无贷款的需要前往房屋交易中心办理房产证上加名字，费用为110元手续费、80元手续费和25元籍图费；有直系血缘关系的房产证加名字则需要支付更多的费用。如果没有直系血缘关系且产证加名字情况复杂，则需要支付更多的费用。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。