| 问题 | 子女接收父母财产需要缴纳哪些税款？ |
| 释义 | 父母过户给子女需要交税费，包括契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。房产过户需前往房产所在地的房地产管理部门办理，包括申请、审查、勘查、缴费和领取权属证书等步骤。房产证已过户可以撤销，但需满足特定条件，如非法手续或违约情况。费用由双方协商解决，买方通常不承担费用。 法律分析 一、父母过户给子女需要交什么税 父母过户给子女需要交下列税费： 1.契税。 2.住房维修基金，砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。 3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。 4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。 5.证照印花税，5元/本。 6.工本费，10元/本。 二、房产过户去哪儿办理？ 房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户手续大致如下： 1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查。 3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 5.由房地产管理部门核发过户单。 6.领取房地产权属证书。 三、房产证已过户可以撤销吗 房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。 结语 父母过户给子女需要交契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费等税费。房产过户需前往房产所在地的房地产管理部门办理，包括申请、审查、核实、勘查、缴纳税费、领取过户单和房地产权属证书等步骤。房产证已过户可以撤销，但需要满足特定条件，如手续不合法或违约情况下可进行撤销，费用由对方承担。双方协商取消买卖需重新办理过户手续，费用可协商解决。 法律依据 中华人民共和国老年人权益保障法（2018修正）：第九章 附 则 第八十三条 民族自治地方的人民代表大会，可以根据本法的原则，结合当地民族风俗习惯的具体情况，依照法定程序制定变通的或者补充的规定。 中华人民共和国老年人权益保障法（2018修正）：第六章 宜 居 环 境 第六十一条 国家采取措施，推进宜居环境建设，为老年人提供安全、便利和舒适的环境。 中华人民共和国未成年人保护法（2020修订）：第七章 司法保护 第一百零七条 人民法院审理继承案件，应当依法保护未成年人的继承权和受遗赠权。 人民法院审理离婚案件，涉及未成年子女抚养问题的，应当尊重已满八周岁未成年子女的真实意愿，根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则依法处理。 |
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