| 问题 | 买卖之物买卖合同被确认无效后的处理规范 |
| 释义 | 出卖无权处分之物买卖合同被确认无效后，所有权人有权追回，不能追回的，袁所有权人可以要求赔偿。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。 一、无权处分合同构成要件有哪些 无权处分合同构成要件： 1、行为人与相对人之间订立有效合同； 2、行为人以自己的名义实施了处分行为； 3、行为人对处分的动产或者不动产没有处分权。 根据《民法典》第三百一十一条第一款规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 二、无权处分合同未经追认有哪些法律后果 无权处分合同未经追认的法律后果，具体如下： 1、无权处分的人签订合同的，在权利人未起诉的情况下，合同无效，但不能对抗善意的第三人，对第三人属于善意第三人的，发生物权变更，无权处分人应当承担损害赔偿责任； 2、无权处分，权利人拒绝追认，处分物未交付，买受人未支付价款的，买卖或者赠与合同无效，买受人或者受赠人善意的，无权处分人承担损害赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。 三、承租人出售房屋的法律效力是哪种 承租人出售房屋不具有法律效力。因为承租人不具有出售房屋的权利，属于无权处分。一般情况下，作为房屋所有人的出租人可以追回被承租人出售的房屋。无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回；符合下列条件的，受让人取得房地产或者动产的所有权： 1、受让人在转让房地产或者动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，交付给受让人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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