| 问题 | 更名手续小产权房子可以转让吗？ |
| 释义 | 法律分析： 不可以。小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。 法律依据： 《房屋登记办法》 第六十三条 在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。 第六十四条 申请地役权设立登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)地役权合同; (四)房屋所有权证书或者房地产权证书; (五)其他必要材料。 |
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