| 问题 | 抵押担保合同中的利率和收益如何处理？ |
| 释义 | 法律分析：根据《最高人民法院关于审理抵押权质押权案件适用法律问题的解释》规定，抵押担保合同中约定的利率过高的，人民法院可以根据实际情况予以适当调整。同时，在抵押物被变卖后所得的收益中，应当按照一定顺序依次优先清偿抵押权债权，其余部分按照约定或者法律规定处理。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第八十六条 当事人的利益均衡原则和诚实信用原则是合同法律体系的基本原则。当事人应当遵循预留变更协议、约定异常风险条款、明确标的物信息等合同签订原则。 2.《最高人民法院关于审理抵押权质押权案件适用法律问题的解释》 第九条 抵押合同中约定的利率明显过高，经当事人自愿确认或者人民法院审查确认的，可以依据实际情况予以适当调整。 3.《中华人民共和国担保法》 第十九条 抵押权的范围包括了债务发生时债务人占有的动产和不动产。抵押物被变卖后所得价款，应当按照下列顺序依次清偿抵押权债权： (一)按照约定或者法律规定的先后顺序分配； (二)清偿变卖抵押物的有关费用； (三)担保人享有的优先受偿权。 以上是本文的法律分析和法律依据。 |
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