| 释义 |
夫妻共同还贷款的房子属于共同财产，但若有另外约定或婚前一方购房，则可能属于个人财产。房产认定为夫妻共同财产有5种情况。离婚时需对共同财产属性的房产进行分割，可由双方协议处理或由法院判决。共同财产包括物质、资金或抽象财产，分配时需按国家规定利用同意度量标准评估。
法律分析
一起还贷的房子一般属于夫妻共同财产，但当事人另有约定除外。根据相关规定，婚前一方贷款购房，夫妻双方婚后共同还贷款的属于夫妻共同财产。如果是婚前办理了房产证，房产证上登记的是一方的名字，或者夫妻之间有财产协议，约定房子婚后归一方所有的，为一方的个人财产。
房产认定为夫妻共同财产的情况通常有以下几种：
1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；
2. 夫妻一方继承或被赠与的房产，但明确表示只归一方所有的除外；
3. 婚前购买的房产，但是房产证上登记夫妻双方的名字；
4. 夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产，需办理加名手续；
5. 在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产，但父母明确表示只归一方所有的除外。
如果离婚需要分割，只能对共同财产属性的房产进行分割。如果被认定为离婚夫妻共同财产的房产，处理方法如下：
1. 双方协议处理，达成协议的写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效；
2. 协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。
共同财产是指法律上夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权的财产可以是物质、资金或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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