| 问题 | 第一千零七十九条规定 |
| 释义 | 《民法典》第一千零七十九条规定，商品房销售合同约定网签前一次性支付款项的，应当在网签前告知购房人网签的时间和地点，并应当在网签前与购房人签订书面补充协议，明确网签前一次性支付款项的用途、数额和支付方式等内容。 根据《民法典》第一千零七十九条的规定，开发商在与购房人签订商品房销售合同前如果约定了网签前的一次性支付，那么就必须在网签前向购房人告知网签的时间和地点，并且还需要与购房人签订一份书面的补充协议，明确预付款的用途、数额和支付方式等内容。这项规定主要是为了保护购房人的权益，避免开发商利用合同的不平等地位对购房人产生不利影响。通过规定约定网签前的一次性支付的具体要求，可以限制开发商向购房人收取过多的预付款或者将预付款用于不正当的用途。同时，在执行该规定时，还需要注意以下几点：一是开发商应当明确告知购房人网签时间和地点，避免因信息不畅导致误解或争议。二是补充协议的书面形式必不可少，可以有效约束双方的权利义务。三是补充协议内容的明确和具体也非常重要，可以从金额、用途、支付方式等多个角度进行规定。 如果开发商没有按照规定与购房人签订书面补充协议，是否会对合同产生影响？ 《民法典》第一千零七十九条规定了开发商应当在网签前与购房人签订书面补充协议的具体内容，如果开发商未按规定签订补充协议，可能会违反法律规定，对合同的效力产生影响，甚至可能构成违约行为。因此，建议购房人在签订合同时，应当认真核查相关合同条款，如有异议或未能履行规定，可以及时向有关机构投诉或寻求法律帮助。 在商品房销售合同中，约定网签前的一次性支付已经成为了常见的现象，但这也同时增加了购房人的负担和风险。法律规定了开发商应当对此进行明确约定，并告知购房人相关信息，以保障购房人的合法权益。因此，各方在签订合同时，应当严格遵守法律规定，认真履行相应的义务，共同营造一个诚信、公平的商业环境。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由组织进行调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形调解无效的，应当准予离婚： 1、重婚或者与他人同居; 2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改; 4、因感情不和分居满二年 ;5、其他或导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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