| 问题 | 网签需要离婚证吗? |
| 释义 | 目前网签时不需要提供婚姻证明，但是实际婚姻状况要跟户口本保持一致。 一般情况下，网签需要以下资料： 1、房产证复印件 2、业主身份证复印件/客户身份证复印件及北京工作居住证(有效期内) 3、共有人/代理人身份证复印件 4、客户/业主本人的卡复印件 5、客户/业主银行打印的银行卡身份信息确认单 6、客户/业主本人的户口本首页、本人页、变更页 7、客户/业主离婚证/离婚协议/法院判决书/暂住证等 8、客户的未成年孩子的户口本复印件 9、婚姻证明，因现在各地民政局取消此证明，故户口本婚姻状况需与实际情况一致 10、网签授权委托书(双方签字,有过户合同价) 11、网签信息表 12、家庭购房申请表、购房承诺书（审完资质打印客户签字版） 13、居间及服务保障合同复印件（合同有变更的提供合同变更单） 买商品房需要网签吗 买商品房需要网签，网签是商品房买卖合同的延续，网签的购房合同需要及时去房管局办理备案的，只有备案后的购房合同才具有法律效力的。 为： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 安置房需要网签吗 安置房需要网签。 买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。 根据相关法律规定，加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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