| 释义 |
过户第二套房子交的税：
1、买家需缴纳契：房款的1.5%：
2、印花税：房价的0.1%，买卖双方平分费用；
3、交易费：6元/平_，买卖双方平分费用；
4、买家需缴纳测绘费：1.36元/_；权属登记费：80元；
5、买家需缴纳证件费：50元；
6、卖家需缴纳营业税：差价乘以5.5%；
7、卖家需缴纳个人所得税：差价的20%。
二套房过户需要的程序：
1、房地产转让当事人签订书面转让合同；
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
综上所述，二套房的税费相差不大。只有首付、利率有不同之处。买方需要缴纳契税（房屋面积小于90平米且为首套房为房款的1%，90平米至144平米为1.5%，144平米以上3%）营业税（5.6%但房产证满五年免征）、土地增值税。卖方需缴纳个人所得税（1%）。买卖双方需要共同承担房地产交易手续费、印花税（0.05%）。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得。
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