| 释义 |
法律主观：
最新湛江市市区房屋拆迁补偿标准第十一条国家建设需要拆迁房管部门、机关、部队、学校、企业、事业、人民团体等单位的公产房屋，按房屋使用性质，分住宅用房和非住宅用房两种给予补偿。(一)属住宅用房的，由建设单位按如下办法安置、补偿：1.安置对象：(1)安置户具有本市正式户口的常住人口;(2)安置户原常住人口中因服兵役、入学等原因而户口迁出的;(3)安置户一方在外地工作(属农业人口不计);(4)旅居在海外、港、澳、台的;(5)已领取独生子女证的家庭，按两个子女计算。非常住的寄宿户以及安置户家庭成员中已另有住房的，不列入安置对象。2.安置条件。被拆迁户同时具备如下条件的，可列为安置户。(1)有合法的承租手续;(2)户口簿所标明的人数、住址与现有人数、住址相符;(3)没有其他住房的。3.安置面积。被拆迁户每人原住房建筑面积十平方米以下的，按十平方米建筑面积安置;十平方米以上的，按原建筑面积安置。被拆迁户按上述安置的房屋产权归被拆迁单位所有。4.公产住宅用房的补偿安置按上述1～3项办理后，安置户相应安置套间的建筑面积如有超出或不足的，十平方米以下，按安置楼房套间的成本造价，十平方米以上，按相应的商品房的现行价，均由建设单位与被拆迁单位相互补偿。(二)属非住宅用房的，由建设单位建回与原有面积、结构相当的房屋;或折合与原有面积、结构相等的房屋所需要的资金，补偿给被拆迁单位自行重建。如果被拆迁单位需要扩大建筑面积或提高建筑标准的，按基本建设程序办理，所增加的资金及建筑材料由被拆迁单位负责。(三)拆迁公产房属国家免租拨用性质的，必须经房管部门同意，并签订协议，明确新建或补偿的房屋所有权和使用权后方可拆迁。搬迁安置的补助标准第十二条因国家建设需要临时搬迁的住户，原则上由住户本人或住户所在单位解决临时过渡性用房。建设单位应发给被拆迁户搬家补助费和临时住房补助费。(一)搬家补助费不论人口多少，每户补助二百元，由建设单位一次过支付给被拆迁户。(二)临时住房补助费按小户(一至二人)、中户(三至五人)、大户(六人以上)分别补助三百元、四百元、五百元。从最后一户搬清之日起超过二十个月不解决住房的，按临时住房补助费标准，加补百分之五十。被拆迁户自行解决临时住房的发给本人;被拆迁户的单位解决临时住房的，发给单位，由建设单位一次过支付。(三)由建设单位解决临时住房的搬迁户，不发临时住房补助费。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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