| 问题 | 建筑工程合同价款纠纷调整方法 |
| 释义 | 建筑工程合同的价款纠纷调整方法主要包括：根据合同中已有适用单价或类似单价的情况进行调整；若合同中没有适用或类似单价，则由承包商提出变更价格，并经审计部门审定后按投标时的下浮率下浮后作为变更结算价。合同价款的确定方式可以是固定价格合同、可调价格合同或成本加酬金合同。合同价款的约定方式可以是固定价格合同、可调价格合同或成本加酬金合同。 法律分析 建筑工程合同的价款纠纷调整方法 1、工程变更后的合同价款依照以下原则调整 合同中已有适用单价的，变更工程按已有单价调整合同价款。 合同中已有类似单价的，变更工程按类似单价调整合同价款。 合同中没有适用或类似的单价的，由承包商提出变更价格，变更价格经审计部门审定后，再按投标时的下浮率下浮后作为变更结算价。 2、合同价款 是按照有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。 3、合同价款的确定方式 (1)固定价格合同 固定价格合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定合同，以体现风险共担的原则； 双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整； 风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 (2)可调价格合同 合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法； 合同实行工程量清单招标的工程，一般不采用可调价格合同形式。 (3)成本加酬金合同 4、合同价款的约定方式 合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。 合同价可以采用以下三种方式： (1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 (2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。 (3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。 结语 根据以上内容，建筑工程合同的价款纠纷调整方法包括：根据已有适用单价或类似单价进行调整，若没有适用或类似单价，则由承包商提出变更价格并经审计部门审定后进行调整。合同价款的确定方式包括固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。在专用条款内约定合同价款的风险范围和调整方法，以确保风险共担和合同价款的准确计算。 法律依据 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章 法律责任 第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十四条 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。 |
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