| 问题 | 贷款还清后能否立即过户？ |
| 释义 | 二手房过户需要房东先结清贷款，获得银行出具的结清证明和他项权证后才能办理过户手续。不同银行对结清证明和他项权证的办理时间有所不同，有些在还款当天就可获得，而有些则需要一定时间。 法律分析 1：二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。 2：结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。 3：有了结清证明，他项权证，就可以过户了 结清证明，他项权证这两样各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间。 拓展延伸 贷款结清后是否可以立即办理房屋过户手续？ 是的，一般情况下，贷款结清后可以立即办理房屋过户手续。贷款结清意味着您已经偿还了全部贷款金额，并且没有任何未清偿的债务。在这种情况下，您可以向相关机构或部门提交必要的文件和申请，以完成房屋过户手续。然而，具体的程序和要求可能因地区和相关法规而有所不同。建议您咨询当地的房地产管理机构或律师事务所，以获取准确的指导和帮助。他们将能够为您提供详细的信息，并帮助您顺利办理房屋过户手续。请注意，可能还需要支付一些过户费用和税费，这也需要您提前了解并做好准备。 结语 贷款结清后，您可以立即办理房屋过户手续。具体程序和要求可能因地区和法规而有所不同。建议咨询当地房地产管理机构或律师事务所以获取准确指导。请注意，可能需要支付过户费用和税费。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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