| 释义 |
房产过户需要的手续费
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
1、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)印花税:房款的0.05%
(3)交易费:3元/平方米
(4)测绘费:1.36元/平方米
(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米
(2)印花税:房款的0.05%
(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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