| 问题 | 上海市城镇土地使用税收费标准是多少 |
| 释义 | 城市和经济的发展无不是伴随着土地资源的合理利用，上海作为我国最先进的一个代表城市之一，就算没去过上海的这些公民都能够想象得到在上海要开发一块土地所要付出的代价吧，就比如说上海市的城镇土地使用税的收费标准，在上海市中心使用一块土地，每平方米的税收标准就达到了30元。 一、上海市城镇土地使用税收费标准是多少？ 各纳税等级区域的具体范围，由市地方税务局确定并公布。各纳税等级区域的税额标准如下： 1、一级区域，每平方米年税额30元； 2、二级区域，每平方米年税额20元； 3、三级区域，每平方米年税额12元； 4、四级区域，每平方米年税额6元； 5、五级区域，每平方米年税额3元； 6、六级区域，每平方米年税额1.5元。 纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准；无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。 二、怎么计算土地使用税的计税面积？ 纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗(丘)地面积为计税依据。房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。 未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积=纳税人的房屋建筑面积÷宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积×宗(丘)地面积。 前款规定的宗(丘)地面积、纳税人的房屋建筑面积、宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积，以房地产权证、建设用地批准文件以及其他房地产登记资料为准。宗(丘)地内有专有土地的，确定宗(丘)地面积时，应当扣除该专有土地的面积。 未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊，且无法按照本条第三款、第四款的规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。 |
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