| 释义 |
在买卖未完成房产证办理的二手房交易中，双方可以先签订购买协议，并在必要时进行公证，待房产证下发后再进行交易。尽管没有房产证会存在产权证明的障碍，无法登记领取权属证书或办理过户手续，但这并不影响买卖合同的有效性。
法律分析
买卖没下来房产证的二手房时，双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。
拓展延伸
"房产交易中的关键事项：确保房产证已办理完毕"
在房产交易中，确保房产证已办理完毕是一个至关重要的关键事项。房产证是房屋所有权的法律凭证，它证明了房产的合法性和所有权归属。在买卖房产时，买方务必要注意房产证是否已经办理完毕。只有在房产证已下来的情况下，买方才能确保购买的房产是合法有效的，并且可以享有相应的产权权益。如果房产证尚未办理完毕，存在一定的法律风险和不确定性，可能导致交易延误或纠纷产生。因此，购房者应在交易前咨询专业律师或房产中介，确保房产证已经办理完毕，以避免不必要的麻烦和风险。
结语
购房时，确保房产证已办理完毕至关重要。房产证是房屋所有权的法律凭证，证明房产的合法性和所有权归属。买方应注意房产证是否已办理完毕，以确保购房合法有效，享有产权权益。如房产证未办理完毕，可能导致交易延误或纠纷产生。购房者应咨询专业律师或房产中介，确保房产证已办理完毕，避免不必要麻烦和风险。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
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