| 问题 | 装修预付款合同怎么写 |
| 释义 | 1、写明缴款单位或者人名； 2、写明交款事由，譬如首付款还是中期款； 3、写明收款单位和时间； 4、收款单位盖章、签字。 根据《建筑装饰工程施工及验收规范》上所规定的标准进行验收，即便实际上您不可能完全按标准去验收，但合同中有这样明确的规定，则会对施工行为起到制约作用，能够最大限度的保护您自身的利益。装修预付款的额度，由合同双方商定来决定，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。 一、装修款是否要交契税 装修部分不需要交纳契税。购买的新商品房，按照开发商开具的增值税发票计算交纳契税。二手房，无论是装修还是未装修，按照评估价计算交纳契税。购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 二、装修结算款项需要注意什么 1、核实装修项目。我们在结算款项的时候，首要做的就是要进行核实我们的装修项目，根据当初的装修项目单核实，检测一下有没有发生更改或者没有做到的地方，这些都是要核查清楚的，虽然有些变更和加项是合理的，但没有通知这就超出了合同规定也是需要进行核算清楚的。这就看双方的一个商量。 2、复测数量。我们核实完项目之后，就要对装修工程进行复测数量，尤其是对于变更和加项的地方进行测量，这都是需要我们结算的款项，需要双方核对好才行，否则可就被坑了。 3、比对预算。一般我们在装修房子的时候，都是有比对预算的，那么我们在最后结款的时候，一定要比对一下当初的装修预算，我们需要清除的知道我们多出来的一些预算价格到底花在了哪里，很多户主不明不白给了钱，却不知道花在了哪里，装修公司绝对都偷着乐。 4、计算增费项目。一般装修完之后，肯定会有很多的增费项目，清楚的计算清楚这些增费项目都是来自哪里，是否合理，如果遇到不合理的情况，我们是有权找经济公司进行谈判，不能我们该拿的钱拿，不该拿的钱还让我们花这个冤枉钱，那你可就成了冤大头。 5、签字认可。把以上的问题都确认没有任何问题之后，才能签字认可结算款项，否则后期真的可要花很多冤枉钱了。 |
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