问题 | 在居民楼里开公司合法吗 |
释义 | 家是我们休憩的避风港,住宅楼的价位没有商品房那么高。但是如果有人看中这点,在住宅楼开公司,来来往往的陌生人会不会打扰到我们的日常生活呢。住宅楼可以开公司吗? 住宅楼可以开公司吗 要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房,则不得用做商业用途,不能开公司。若是商业用房或混用房,则可以。 不同用途之间的房屋可变更(房屋用途),由当地房屋土地管理部门主管。 如果明确是居住用房,正常情况下工商是不予注册的。 相关法律法规 《民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。 不少省市自治区出台地方政策,明确住宅可以用作住所或经营场所。 (1)、住宅开的公司只适用于从事“安全、环保、不扰民”行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。 (2)、在准许民宅开公司的同时,要求投资者办理工商注册登记时,只需提交房产证复印件或者租赁协议(无偿使用证明)及出租(借)人房产证复印件,以及居(村)委会、业主委员会或利害关系人出具同意使用的书面意见。 该内容由 何政斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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