| 问题 | 公积金贷款逾期政策 |
| 释义 | 一、住房公积金贷款要满足哪些条件 1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； 2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》； 3、有不少于购房总价款30％的自筹资金； 4、同意用所购住房作抵押； 5、同意办理贷款综合保险； 6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存； 7、公积金管理中心规定的其他条件。 凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放个贷的住房时，可以申请政策性住房贷款。 二、公积金贷款逾期政策 1、暂停公积金的提取 如果公积金贷款逾期，公积金管理中心将暂停申请人公积金提取，直至他能正常偿还贷款。如果逾期时间超过两个月（包括），中心将阻止他提取公积金，直接从首付款公积金账户中扣除资金，以弥补每月的付款，直至扣除所有贷款。 2、将收取利息 如果公积金贷款逾期，则逾期期间的部分需要缴纳央行的贷款利率加上50％的罚款利率。如果没有恶意的长期逾期付款，银行可以根据合同处理公积金贷款人的抵押品，拍卖抵押品，并使用拍卖收益来弥补公积金的损失。 3、将联系担保人 如果公积金贷款人的贷款逾期，也会影响担保人的信贷，可能导致担保人无法办理抵押，汽车贷款，信用卡，个人贷款等服务。甚至担保人的账户资金也可能被扣除并偿还。 4、造成不良信用记录 如果公积金贷款逾期，个人信用报告将产生不良记录，个人信用信息记录不佳者，将很难申请贷款。 三、贷款逾期如何补救 1、主动联系 贷款人可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额，即贷款人若按此金额在下一还款日还款，并连续公积金中心进行情况说明。 2、书面申请 贷款人须持本人身份证原件到贷款业务部门柜台办理相关手续。先向贷款业务部门提出申请，约定还款日的范围。但贷款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日逾期个人贷款偿还手续。贷款人填写《偿还逾期个人住房担保委托贷款承诺书》。 |
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