| 问题 | 婚内夫妻双方共同所有的房产可以转移到一方单独所有吗？ |
| 释义 | 夫妻一方擅自转让婚后共有房屋，如果第三人是善意购买并支付合理对价并办理产权登记手续，另一方无法追回房屋。然而，如果这导致另一方遭受损失，在离婚时可以请求赔偿损失。 法律分析 夫妻一方是可以单独转让婚后共有房屋的。夫妻关系共有一般属于共同共有，处分不动产需要全体共有人同意，但是，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。这表示夫妻一方是可以单独转让婚后共有房屋的。法律依据：《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释 （一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 拓展延伸 婚内夫妻的房产转移：法律规定与实际操作的差异 婚内夫妻的房产转移涉及法律规定与实际操作之间的差异。根据法律，婚内夫妻共同所有的房产可以在一方单独所有，但在实际操作中，存在一些限制和考虑因素。首先，转移房产需要遵守相关的法律程序和规定，包括产权证书过户、合同变更等手续。其次，转移房产可能受到财产分割、婚姻财产制度等法律规定的限制。此外，婚内夫妻的协议和意愿也需要得到双方的一致同意，并经过公证或法院认可。因此，尽管法律允许房产转移，但在实际操作中，需要综合考虑法律规定、财产状况、婚姻关系等多方面因素，以确保转移的合法性和有效性。 结语 根据《民法典》和最高人民法院的相关解释，婚内夫妻一方可以单独转让婚后共有房屋。但需要注意，在转移房产时需要遵守法律程序和规定，并考虑财产分割、婚姻财产制度等因素的限制。因此，在实际操作中，应综合考虑多方面因素，确保转移的合法性和有效性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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