| 问题 | 违建加层应该如何处理？ |
| 释义 | 违法建筑擅自加层将面临行政处罚，包括改正措施和罚款，无法改正的需限期拆除，不能拆除的将被没收实物或违法收入，并处罚款。违法占用土地进行建设的，需退还土地、拆除建筑物并恢复土地原状，违法单位和责任人员将受到行政处分，构成犯罪的将追究刑责。超量占用土地将以非法占用土地论处。 法律分析 房屋建筑擅自加层将面临以下行政处罚：尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，及时改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。因为擅自加层的行为会影响房屋的承重，缩短房屋的使用寿命。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除〈br〉 对违法建筑的违建处罚方式主要有罚款、限期拆除和没收三种方式，具体内容为： 1、罚款。对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。 2、限期拆除。违法建设当事人所建的违法建筑，无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除。 3、行政强制拆除。〈br〉 违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。〈br〉 结语 违法建筑的加层行为将面临行政处罚，具体方式包括改正措施并处百分之五至百分之十的罚款，限期拆除，以及没收实物或违法收入并处百分之十以下的罚款。此类行为不仅会影响房屋的承重能力，还会缩短使用寿命。对于需要强制拆除的违法建筑，行政机关将公告并限期当事人自行拆除。若当事人未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼且未拆除，行政机关将依法强制拆除。违法建筑的处罚方式主要有罚款、限期拆除和行政强制拆除。对于违法占用集体土地或农用地进行建设的情况，相关部门将责令退还非法占用土地，限期拆除建筑物和设施，并可能并处罚款。相关责任人员也将受到相应的行政处分。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。〈br〉 《中华人民共和国城乡规划法》〈br〉 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。〈br〉 |
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