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问题 房屋首套契税可以退嘛
释义
    法律分析:可以。一般情况下公民购买首套房是可以免征契税的,但是有些公民在办理房产证的时候多交税,此时公民就可以办理退税手续。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
    法律依据:《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》
    对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
    《税收征管法》
    第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
    《中华人民共和国契税暂行条例》中的相关规定:有下列情形之一的,减征或者免征契税:
    (1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
    (2)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;
    (3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
    (4)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
    
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更新时间:2024/12/26 14:22:41