| 释义 |
拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。法院拍卖成交后十日内可以拿到钱。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定：第二十三条。
房子被银行拍卖后多余款会退吗
房子被银行拍卖后多余款一般情况下是会退的。
如果房贷进入拍卖程序，拍卖成功后，除了扣除银行的本息外，还有逾期罚息、滞纳金，以及法律诉讼追缴成本。如果还有剩余，应退还给贷款人。你需要和银行确认实际发生金额和剩余房款，并要求对方把剩余房款发放给你。
房地产拍卖主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托 二、拍卖的鉴定与估价
三、确定拍卖房产底价 四、确定拍卖日期 五、发布拍卖公告 六、审查竞买人资格 七、竞买人缴付保证金 八、组织拍卖会实施 九、拍卖品的权属移交。
法院拍卖房如何购买过户
法院拍卖房购买过户如下：买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。
法律依据：
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