问题 | 廉租房合同丢失会怎么样 |
释义 | 如果在中介租房,可以要求复印合同备份,如果拒绝无影响。租赁合同丢失,承租人可以继续履行,中介不能赶人,也不可能伪造合同。其他证据如押金、收条、证人证言也能证明租赁关系。房东有义务出示租赁合同和附件,拒绝退还押金可起诉到法院,诉讼费由承租人预交,败诉人承担。承租人可以出示其他证据证明房东违约。 法律分析 如果是在中介租的房子,中介通常会有合同备份,承租人可以在中介处复印一份。如果中介拒绝提供,只要承租人了解租金数额、支付时间和方式以及租期等主要条款,丢失租赁合同对他们影响不大。承租人可以依法继续履行,中介不能赶走他们,也不能伪造合同。必要时,可以向法院起诉。如果合同已到期,不管房东是否已将房屋租出,都与承租人无关。如果在租期内发生合同丢失,仍然可以要求继续履行。租赁合同只是证明租赁关系存在的最强证据之一,其他证据如押金、收条、证人证言等也能证明租赁关系的存在。在这种情况下,房东有义务出示租赁合同及相关附件。如果房东否认租赁关系存在且拒绝退还押金,双方可以协商或起诉到法院解决。诉讼费由承租人预交,最终由败诉方承担。承租人可以提供其他证据证明租赁关系的存在,并证明房东存在违约行为。 法律依据 《廉租住房保障办法》第二十一条 租赁住房补贴协议应当明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。 廉租住房租赁合同应当明确下列内容: (一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况; (二)租金及其支付方式; (三)房屋用途和使用要求; (四)租赁期限; (五)房屋维修责任; (六)停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等; (七)违约责任及争议解决办法,包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等; (八)其他约定。 该内容由 任瑞律师 和 家和律云 共创回答 |
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