| 问题 | 北京自住房怎么申报 |
| 释义 | 北京自住房申请流程包括报名、核验和摇号选房。通过购房资格审核的申请家庭可以参加摇号，摇奖池内的候选人按顺序选房，每个申请家庭仅能选择一套自住型商品房。自住房的价格比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 法律分析 北京自住房申请流程如下： 1. 报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料； 2. 核验：提交材料后的20个工作日内，即可得知审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号； 3. 摇号：摇奖开始后，分别对两个摇奖池内的候选人进行排队，然后由开发商依次通知选房； 4. 选房：按照摇奖确定的顺序，优先池中的家庭将依次选房，每个申请家庭仅能选择一套自住型商品房。 二、自住房是什么 “自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 拓展延伸 根据我国现行的《住房法》和《北京市居住证管理办法》，北京市自住房摇号规则主要体现在以下两个方面： 1. 住房限购政策：北京市对住房限购政策非常严格，规定非京籍人士和京籍人士家庭只能拥有一套住宅。对于京籍人士来说，自住房的购买需要满足一定的条件，如家庭拥有一套住宅，那么只能再购买一套自住房。而对于非京籍人士来说，则需要满足更严格的要求，如在北京市缴纳社会保险满4年、稳定就业满4年等。 2. 自住房摇号方式：北京市自住房的摇号方式分为两种，一种是通过电脑随机摇号，另一种是通过公证摇号。电脑随机摇号一般应用于普通商品住宅项目，而公证摇号则主要应用于限价房项目和共有产权房项目。在公证摇号中，摇号结果需要经过公证处公证，确保摇号过程的公正、公平、公开。 总之，北京市自住房摇号规则主要是为了限制房地产市场的过热和稳定住房价格，同时保障住房困难群体的购房需求。对于广大购房者来说，需要关注北京市的限购政策以及自住房摇号规则，以便更好地选择合适的购房方式。 结语 申请北京自住房需要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和身份证明材料，审核通过后可以参加摇号，摇号后按照摇奖确定的顺序选房，每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。自住房的价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭，购买后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 |
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