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问题 没房本算名下有房吗
释义
    根据相关法律法规规定,一般情况下,没有房产证是表示没有房的,房屋作为不动产,需要进行不动产产权登记才能确定权利归属,但是也有些特殊情况,房子已经在房管局备案或者交付大部分或全部房款,也可以证明房屋的归属。
    一、无房产证的房子能买吗
    不建议大家购买没有房产证的房子的,没有房产证的房子意味着自己无法证明该房子是属于自己的,没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险,交易得不到保障,出现问题维权更是艰难。
    如果遇到特殊情况一定要买没有房产证的房屋,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备,明白风险的存在。
    二、无产权证的房子怎么处理
    房屋如果没有房产证的,只要产权调查确认房屋是属于被执行人的,法院就可以对房屋进行查封。根据法律规定,查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
    三、没有确权的房屋会如何
    没有确权的房屋会这样:1、没有农村房屋产权证。没有确权的房屋,意味着无法进行不动产备案,也就是没有房产证;2、不能进行抵押贷款。因为没有进行确权的房屋是不具备产权证的,因此无法进行抵押贷款;3、征收时补偿有纠纷。尤其是在面对拆迁或征收时,补偿很有可能会少一些。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    
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更新时间:2025/4/8 20:24:09