| 释义 |
租客拖欠租金涉及民事纠纷，报警只能调解。承租人应协商解决，如无法达成一致，可向法院起诉并申请财产保全。租金交纳是承租人的基本义务，也是出租人行使收益权的体现。
法律分析
租客拖欠租金可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能直接立案处理的，警察去了也只是做做调解工作。对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
拓展延伸
租客拖欠租金是否构成违约行为？
租客拖欠租金是一种违约行为。根据租赁合同，租客有义务按时支付租金。如果租客未能按约定时间支付租金，即构成了违约行为。房东可以采取法律手段来维护自己的权益。首先，房东可以与租客协商解决问题，例如延期支付或制定还款计划。如果协商无果，房东可以向法院提起诉讼，要求追偿拖欠的租金。在一些情况下，房东还可以要求解除租赁合同并要求租客搬离。然而，在采取任何行动之前，房东应该咨询专业律师，以确保自己的行为符合法律规定。
结语
租客拖欠租金是一种违约行为，房东可以通过与租客协商解决问题，或向法院提起诉讼追偿租金。在采取行动前，房东应咨询专业律师以确保合法性。租赁合同明确了租客按时支付租金的义务，同时也是房东行使收益权的表现。通过合理的法律手段，房东可以维护自己的权益并解决民事纠纷问题。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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