| 问题 | 室友擅自带人入住，是否构成违约？ |
| 释义 | 合租协议中若未禁止室友带外人住，则不算违约；但若明确规定禁止带外人住，则算违约。合租合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，约定租金并在合同终止时归还完好。 法律分析 看具体情况定。 如果签订的合租协议里没有相关条款禁止室友带外人住，那就不算违约。 但是如果签订的合租协议明确规定禁止带外人住，那么就算是违约的。 房屋合租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 拓展延伸 室友擅自带人入住，租赁合同是否失效？ 根据普遍的租赁法律原则，室友擅自带人入住可能导致租赁合同失效。租赁合同通常明确规定了租赁物的使用范围和租户的权利义务。如果室友未经房东或其他租户的同意，擅自带人入住可能违反了合同条款，特别是涉及租赁物的使用权和安全问题。在这种情况下，房东或其他租户有权要求违规室友停止违约行为，并可能采取法律措施，如解除合同、要求赔偿等。然而，具体的结果还取决于租赁合同的具体条款、当地法律和相关证据。因此，建议受影响的各方咨询专业律师以获取具体的法律建议和解决方案。 结语 根据普遍的租赁法律原则，室友擅自带人入住可能导致租赁合同失效。具体情况取决于合租协议是否明确禁止带外人住。如果合租协议没有相关条款，室友带外人住不算违约；但如果合租协议明确规定禁止带外人住，则属于违约行为。在这种情况下，房东或其他租户有权要求违规室友停止违约行为，并可能采取法律措施解除合同或要求赔偿。具体结果需根据合同条款、当地法律和相关证据来确定。建议受影响的各方咨询专业律师以获取具体的法律建议和解决方案。 法律依据 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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