| 问题 | 二手买卖房子需要公证 |
| 释义 | 是否公证需要双方协商决定，并提出公证申请。 卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等； 买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等； 如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。 相关法律知识 《中华人民共和国民事诉讼法》 我国《民事诉讼法》第六十九条规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证明足以推翻公证证明的除外。”人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定： (一)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证； (二)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言； (三)原始证据的证明力一般大于传来证据； (四)直接证据的证明力一般大于间接证据； (五)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。 一、民间借贷诉讼需要什么证据 1、从书面证据上讲，当事人应考虑合同、借据、公证书和发票等书证。根据人民法院印发的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条规定，人民法院审查借贷案件的起诉时，根据《民事诉讼法》第一百零八条的规定，应要求原告提供借据；无书面借据的，应提供必要的事实根据。 2、就证人证言来讲，当事人一定要选择与自己无利害关系的证人证言作为证据，并且要保证该证人可以当庭作证，便于法院庭审顺利进行。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题意见》中规定，确认借贷关系一般应以书面借据为准，无书面借据的，必须有无利害关系的见证人证明。 3、当事人还应注意，所诉的债务纠纷案件是否涉及有关部门的技术鉴定结论、经过公证、登记的书证等，这些证据具有较高的证明力，也应向法庭提供。当事人在打官司常有举证责任，如何运用证据来打赢官司是当事人进行诉讼的关键。 |
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