| 问题 | 过户后未收到放款如何处理 |
| 释义 | 过户后不放款，应提供真实贷款资料、修补不良记录或一次性付清剩余房款。购买能力不足者可寻求其他商业贷款或重新签订购房合同。无法解决者可解除合同，由违约方承担违约责任。 法律分析 过户后不放款应当及时提供真实贷款资料、修补不良记录或者选择一次性付清剩余房款，购买能力不足的可以转寻其他商业贷款，或者重新签订购房合同更换贷款人。无法解决的可以解除合同，根据不放款的原因确定违约方，由违约方按照合同上的约定承担违约责任。 拓展延伸 放款延迟后的法律救济措施 当您在过户后未收到放款时，可以采取一些法律救济措施来解决这个问题。首先，您可以与贷款方进行沟通，了解放款延迟的原因，并要求他们尽快解决问题。如果贷款方无法提供满意的解释或未采取行动，您可以寻求法律援助。您可以咨询律师，了解您的权益和可行的法律途径。可能的救济措施包括向法院提起诉讼，要求贷款方履行合同义务，并可能获得赔偿。在采取法律行动之前，请确保收集相关证据，例如合同文件、支付记录和沟通记录。记住，每个案件都是独特的，因此最好咨询专业律师以获取个性化的建议和指导。 结语 在过户后未收到放款的情况下，您可以采取适当的法律救济措施来保护您的权益。与贷款方沟通并要求解决问题是第一步，如果未能得到满意的解决，可以寻求法律援助。律师可以帮助您了解可行的法律途径，并可能提起诉讼以追求合同履行和赔偿。在采取行动前，请确保收集相关证据，如合同文件和沟通记录。请注意，每个案件都是独特的，因此最好咨询专业律师以获得个性化的建议和指导。 法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
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