| 问题 | 房屋产权贷款能贷多少 |
| 释义 | 房屋产权贷款能贷房屋市价的70%。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良，或者当前负债过高，假使可获得贷款，可贷金额也无法达到最高额度。 一、哪些银行可办理公积金信用贷款 民生银行： 在民生银行办理公积金信用贷款，申请人必须连续缴纳公积金满一年以上，且每个月的缴存额度需要达到500以上，信用记录良好，没有污点。民生银行公积金信用贷款额度会根据个人资质来判定，所以额度存在差异，贷款额度个人最高可以申请到50万元，最长期限为3年。 中信银行： 中信银行的公积金信用贷款对申请人要求缴纳的时间是一样的，也就是1年以上，公积金信用贷款最高可申请到100万元额度，最长贷款年限可申请到3年，贷款利率与同类产品差不多。 光大银行： 光大银行为客户专门设计了一款专为公积金信用贷款的产品，叫做“中国光大银行公积金网络信用消费贷款”，这个会自动对客户进行综合评价，只要是符合要求的客户都可以进行申请，从申请审批到放款、还款都可以网上操作。 招商银行： 招商银行的公积金信用贷款要求和民生银行要求是差不多一样的，不过，该贷款申请人的个人征信必须良好没有不良记录存在。额度方面，招商银行的公积金信用贷款最高可以申请到该贷款申请人公积金年缴存额20倍的额度；不过，最高额度也不会超过30万元。 二、朋友的企业贷款还不起怎么办 1、贷款展期 如果贷款还款期限将至，无力偿还欠款，可联系银行或放贷机构申请展期以缓解还款压力，建议提前一个月申请。如此做法的好处，自然是不会产生预期利息，也不会被银行列入黑名单。 2、申请账单分期 如果是某一期信用卡账单金额较大，或暂时资金紧张，可致电银行客服办理账单分期。这样既减轻了还款压力，也不至于影响个人信用记录。此外最低还款虽也不会导致信用受损，但相应的手续费、利息，要比账单分期高一些。 3、找亲戚朋友借钱 若欠款金额较小，可找亲戚朋友借钱先还上，以免产生逾期费用，甚至影响个人信用记录。即使是需要支付利息，相信也不会高到很离谱。 4、提升还款能力 一般来说，放贷机构在进行贷款审批时，其中重要的一点就是考察申请人的还款能力，从而综合评估给出贷款额度。而之所以贷款还不上，原因无非有两点：一是短期资金紧张；其次就是为了提高贷款额度，提供了作假的流水、收入证明，后期自然还款就会比较吃力。对于这种情况，建议还是从提升自身能力，提高收入水平着手。还款能力足够，还款自然也就不是问题。 |
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