问题 | 二手门面房买卖要交哪些税收和费用? |
释义 | 二手门面房买卖要交哪些税收和费用?二手门面房出售需要缴纳以下税费:(1)卖方需要承担:1、销售不动产营业税:根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。2、营业税附加:根据所缴纳营业税税额,城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%;教育费附加3%;地方教育费附加2%3、个人所得税:按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。4、土地增值税:是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。5、印花税:0.05%(2)买方承担:印花税0.05%、契税3%二手门面过户需要准备好相关材料:1、申请表,门面房的出售是需要申请表的,而且是原件。2、买卖双方的身份证件证明,如果涉及有共有产权人的话,还需要其身份证明3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)4、土地使用权证(复印件,持原件核对)5、房地产买卖契约(原件)。这样解释好理解吗? |
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