| 问题 | 企业拆迁如何补偿集体宿舍？ |
| 释义 | 企业拆迁职工集体宿舍的赔偿问题：根据政府规定的租金标准，如果被拆迁人选择房屋调换，则租赁关系保持不变；如果选择货币补偿，则租赁关系终止。租房子的装修费在拆迁时有补偿，如果解除租赁关系达不成协议，则进行产权调换。 法律分析 针对企业拆迁职工集体宿舍的赔偿问题,如果拆迁执行政府规定的租金标准,公有出租居住房屋,被拆迁人选择房屋调换,则由被拆迁人安置房屋的承租人,租赁关系将保持不变。而如果拆迁执行政府规定的租金标准,被拆迁人选择货币补偿,则租赁关系将终止。 一、企业拆迁职工集体宿舍怎么赔偿 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止。国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下，可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同，不再享受过渡安置补偿费。 二、租房子的装修费是否在拆迁时有补偿 租房子的装修费在拆迁时有补偿。被拆迁人与承租人解除租赁关系的或者被拆迁人对承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换，产权调换的由原承租人承租、双方重新订立房屋租赁合同。 拓展延伸 根据需要，如何补偿拆迁安置房 (一)货币补偿货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指（二)产权调换产权调换，是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式 结语 针对企业拆迁职工集体宿舍的赔偿问题,如果拆迁执行政府规定的租金标准,公有出租居住房屋,被拆迁人选择房屋调换,则由被拆迁人安置房屋的承租人,租赁关系将保持不变。而如果拆迁执行政府规定的租金标准,被拆迁人选择货币补偿,则租赁关系将终止。企业拆迁职工集体宿舍的拆迁赔偿问题,需要根据具体情况而定,遵循政府规定的租金标准进行赔偿。同时,拆迁人也应该充分考虑被拆迁人的实际情况,妥善处理拆迁赔偿问题。 法律依据 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 |
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