| 问题 | 分割房地产的规定 |
| 释义 | 分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。 《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 如果公民出现了死亡的情况下，其生前的财产也是可以由继承人进行继承，一般会由配偶、子女、父母以及其他法定继承人进行继承，如果死者在生前立有的遗嘱，那么也会按照遗嘱的内容进行分割，如果在继承时出现了任何的纠纷，也是可以通过诉讼等方式来解决。 一、二婚男方去世房屋给谁 二婚男方去世房产如果是男方的个人遗产的，归男方的法定继承人所有，如果有遗嘱的归遗嘱约定的继承人。如果是男方和他二婚的配偶的共同房产的，要先进行共同房产进行分割后，再按照个人遗产继承人的范围确定。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 二、法定继承权可以约定吗 可以。《民法典》第一千一百三十三条规定：自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以，被继承人是可以通过立遗嘱的方式指定是由哪一个法定继承人来继承遗产，以及继承遗产的份额的。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 遗嘱应当包括以下内容： (一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址； (二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)； (三)对财产和其他事务的具体处理意见； (四)有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等； (五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。 遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。 |
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