| 问题 | 拆迁房怎么过户给别人 |
| 释义 | 拆迁房产权的过户需要遵循相关的法律法规，具体操作流程如下： 1、准备材料：准备好拆迁房的产权证、身份证、结婚证（如果有需要）、购房合同、过户协议书等相关材料； 2、确认交易双方：确认产权过户的交易双方，即卖方和买方，双方需要在过户协议书中签字确认； 3、确认产权证权属：确认产权证的权属，即确认产权证上的所有人是否与实际所有人一致，如果不一致需要进行修改； 4、缴纳税费：根据当地的规定，缴纳房屋过户的税费； 5、办理产权过户手续：在房地产交易中心或当地的不动产登记中心办理产权过户手续，包括填写过户申请表、缴纳税费、办理过户手续等； 6、领取新的产权证：在办理完产权过户手续后，领取新的产权证书并妥善保管。 拆迁房过户给别人需要满足以下条件： 1、房屋必须是合法产权：拆迁房必须是通过合法途径取得的产权，且无任何争议或纠纷； 2、拥有所有权：房屋所有权人有权将拆迁房过户给别人，但如果房屋所有权有多人共同所有，则需要得到其他共有人的同意； 3、遵守相关规定：在过户的过程中，需要遵守相关法律法规和政策规定，如缴纳相关税费、办理过户手续等； 4、得到买方同意：如果要将拆迁房过户给别人，买方必须同意购买该拆迁房，并签署相关协议和合同。同时，还需要办理过户手续，包括产权证书过户、房屋抵押注销、税费缴纳等。 综上所述，不同地区和不同情况下的要求可能会存在差异，上述条件仅供参考。在过户房屋的过程中，建议提前了解相关政策和流程，并妥善保管好相关证件和证明材料。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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