| 问题 | 土地确权后能否修改？ |
| 释义 | 土地确权后可以变更，包括土地面积和土地承包方的户主、代表人的改变。农村土地确权完成后，可以到登记机构申请变更登记，只要家庭成员无异议即可。根据政策要求，征收的农村集体所有土地必须完成土地所有权登记，流转的经营性集体建设用地使用权必须经过确权登记，以确保产权明晰、没有纠纷。 法律分析 土地确权后可以更改。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。这就是说，土地确权后，土地使用权具体属于谁，是得到国家认可、外力不可随意更改的。 目前许多地区都已经完成了农村土地确权，但是由于各种原因，有村民想要变更户名。可以确定的是，农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的，只要咱农民的家庭成员无异议就可以。换句话说，农村土地确权后，土地归属人是可以变更的。 根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求： 1、凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿; 2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转。 拓展延伸 土地确权后的权利变更程序及限制 土地确权后的权利变更程序及限制主要涉及以下方面。首先，权利变更程序需要符合相关法律法规和程序要求，包括提交申请、审查、公示等环节。其次，权利变更可能受到一定的限制，如土地用途、面积、所有权等方面的限制。此外，权利变更还可能涉及到相关方的意见和审批程序，需要与相关部门进行协商和办理手续。总之，土地确权后的权利变更程序及限制是一个复杂而严谨的过程，需要遵守法律规定并与相关部门积极合作，以确保变更程序的合法性和顺利进行。 结语 土地确权是确保土地所有权、使用权和他项权利的认定和确定。一旦土地确权完成，土地的使用权归属得到国家认可，不受外力随意更改。农村土地确权后，如果土地面积或承包方户主、代表人发生变化，可以到登记机构申请变更登记，只要家庭成员无异议。根据相关要求，征收的农村集体所有土地必须先完成所有权登记，确权登记是经营性集体建设用地流转的前提。权利变更程序需要遵守法律规定，包括提交申请、审查、公示等环节，同时可能受到土地用途、面积、所有权等方面的限制。与相关部门积极合作，确保权利变更程序的合法性和顺利进行。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 |
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