| 问题 | 房子地税掉了怎么办理吗 |
| 释义 | 房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。 首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料（身份证，户口本，购房合同，买房票据）进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。 补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了。 一、购房契税发票丢失可以补办吗？ 购房契税发票丢失可以补办。需要先到开发商将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。然后带齐所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询，核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失，最后需要带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。 二、买房前应该做些什么 1、买房首付款的积累：为了实现自己买房目标，大家肯定就会合理的分配自己的收入，每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划，那么一旦开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，就可以使自己的消费更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。 2、买房前尽量少辞职：如果想要购买房子，那么肯定是要支出大笔的资金的，所以现在很多的购房者在买房的时候都是通过贷款的方式去进行购买的，贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款肯定是很有难度的，如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。 3、买房范围的筛选：在买房时选择楼盘也要根据自己的情况而定，现在面积小、首付少、总价底的房子就是非常适合年轻人去进行购买。这边建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型，二手小房子非常明显的优势就是交通方便、周边配套也相当成熟，并且在价格方面也是有优势的。 4、购房费用的了解：在确实了自己买房的目标和具体的购买范围之后，大家就需要对买房所需要花费的资金做一个计算了，虽然有些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 5、查看开发商口碑：现在上网是非常方便的，大家如果有看中了的楼盘，那么就可以去网上搜索它的相关信息，一般来说，只要是在出售的房子，网上肯定都会有对于这个楼盘的点评，大家可以在网上进行参考之后在决定要不要购买。 |
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