释义 |
总体上有两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有动迁协议。在第一种情况下,业主取得了商品小区的房产证。这些回房可以做二手买卖或租赁交易。另一种情况,业主只有开发商的动迁协议,这就需要购房者多加小心。这些房屋的业主手中只有开发商的动迁协议,因此在做二手交易时,不能在房地产交易所办理过户公证和更名。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |