| 问题 | 不动产证的申请流程及手续 |
| 释义 | 办理房产证需要的手续包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议和提前还贷证明。 法律分析 办房产证需要的手续有： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减凭证； 7、购房者身份证明； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。 拓展延伸 不动产登记的流程与要求 不动产登记是指将不动产权利的设立、变更、转让等事项进行登记备案的法律程序。不动产登记的流程主要包括申请、受理、审查、登记和颁发证书等环节。首先，申请人需准备相关材料，包括不动产权证书、身份证明、房屋所有权证明等。然后，将申请材料提交至不动产登记机构进行受理。接下来，登记机构将对申请材料进行审查，核实不动产权利的真实性和合法性。审核通过后，登记机构将进行登记，并颁发不动产证书。在整个流程中，申请人需遵守法定的要求，如提供真实、完整的材料，缴纳相关费用等。通过不动产登记，可以确保不动产权益的合法性和权属的明确性，为不动产的交易和使用提供法律保障。 结语 办理房产证需要的手续繁琐，包括申请表、合同、确认书等多项文件。此外，还需提供测绘表、登记表、身份证明等材料，并缴纳相关费用。不动产登记是确保权益合法性和权属明确性的重要程序，通过登记可以为房产交易和使用提供法律保障。办理过程中需遵守法定要求，提供真实、完整的材料，确保手续顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。