| 问题 | 房子产权个人产权是什么意思 |
| 释义 | 个人产权是表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。 产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。具体到房产的产权，也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出租、出售、抵押。 个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。 一、产权表现形式有哪些 (一)、原始产权 也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。 (二)、法人产权 即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利。 (三)、股权债权 即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。原始出资者能利用股东(或债权人)的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。 (四)、其它形式 产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式： 1、按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。 2、按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。 3、按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。 4、按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。 5、按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。 6、按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。 |
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