| 问题 | 长春市人才公寓类型及租金标准 |
| 释义 | 本文介绍了长春市市区企业引进的高层次人才、产业发展急需紧缺人才,以及高校毕业生自主创业且在市区无住房的,均可申请租住人才公寓。人才公寓租金按照市场化运作,通过有资质的第三方评估机构根据房屋市场实际情况评估确定,原则上一年调整一次。满足条件的高层次人才、产业发展急需紧缺人才、新就业或自主创业的高校毕业生按照租金的70%租赁人才公寓,其余30%租金由市财政承担。公寓类型包括符合条件的高层次人才、产业发 法律分析 近3年内，长春市市区企业引进的高层次人才、产业发展急需紧缺人才，以及高校毕业生自主创业且在市区无住房的，均可申请租住人才公寓。 租金标准 人才公寓租金按照市场化运作，通过有资质的第三方评估机构根据房屋市场实际情况评估确定，原则上一年调整一次。 满足条件的高层次人才、产业发展急需紧缺人才、新就业或自主创业的高校毕业生按照租金的70%租赁人才公寓，其余30%租金由市财政承担。 公寓类型 符合条件的高层次人才，在长春工作期间可租赁面积为130平方米以上的高端人才公寓。 符合条件的产业发展急需紧缺人才，在长工作期间可租赁的人才公寓的面积按照下列标准确定： (一)具有正高级职称的，可租赁面积为110—130平方米的高端人才公寓; (二)具有副高级职称或具有高级技师职业资格的，可租赁面积为90—110平方米的高端人才公寓; (三)具有中级职称或具有技师职业资格的，可租赁面积不多于90平方米的人才公寓。 符合条件的新就业或自主创业高校毕业生，在长工作期间可租赁的人才公寓的面积按照下列标准确定： (一)具有博士研究生学历学位的全日制普通高等院校毕业生，可租赁面积为90—110平方米的高端人才公寓; (二)具有硕士研究生学历学位或具有大学本科学历的全日制普通高等院校毕业生，可租赁面积不多于90平方米的人才公寓。 引进的外国专家经认定后可参照高层次人才或产业发展急需紧缺人才的租赁标准执行。 拓展延伸 根据我国《省、自治区、直辖市人民政府人力资源社会保障部门关于推进人才公寓建设的指导意见》，长春人才公寓可以分为三种类型：政府投资建设人才公寓、政府与用人单位合作建设人才公寓、以及社会投资建设人才公寓。政府投资建设人才公寓主要面向符合条件的人才，政府与用人单位合作建设人才公寓主要面向用人单位，而社会投资建设人才公寓则面向社会各类投资者。这些人才公寓可以为人才提供租赁、购房等保障，以满足各类人才的不同需求。同时，政府还应加大人才公寓建设投入，完善相关政策和措施，确保人才公寓政策取得实效。 结语 长春市市区企业引进的高层次人才、产业发展急需紧缺人才，以及高校毕业生自主创业且在市区无住房的，均可申请租住人才公寓。人才公寓租金按照市场化运作，通过有资质的第三方评估机构根据房屋市场实际情况评估确定，原则上一年调整一次。满足条件的高层次人才、产业发展急需紧缺人才、新就业或自主创业的高校毕业生按照租金的70%租赁人才公寓，其余30%租金由市财政承担。公寓类型包括符合条件的高层次人才、产业发展急需紧缺人才、新就业或自主创业的高校毕业生的高端人才公寓和符合条件的人才公寓。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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