问题 | 房产合同解除有几种形式 |
释义 | 一、房产合同解除有几种形式 1、房产合同解除有以下几种形式: (1)双方当事人协议,一致通过可以解除; (2)违约解除,还需要按照约定的违约金标准来支付违约金,具体情况下由双方协商来认定; (3)法律规定的其他情形强制解除。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条 合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。 二、签订购房合同注意事项有哪些 签订购房合同注意事项如下: 1、产权证要齐全; 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任; 3、面积确认和差异的确定; 4、付款方式与期限; 5、争议解决方式; 6、买售人逾期付款的违约责任。 |
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